罗某诉江某离婚后财产案
罗某诉江某离婚后财产案
判决书字号：福建省三明市泰宁县人民法院（2010）泰民初字第650号。
案由：离婚后财产纠纷。
诉讼双方
原告：罗某，女，汉族，无业，住福建省泰宁县杉城镇。
委托代理人：伍业兴，福建明经律师事务所律师。
被告：江某，男，汉族，住福建省泰宁县杉城镇。
委托代理人：卓美珠，福建省泰宁县杉城法律服务中心法律工作者。
第三人：江洪汉，男，汉族，伤残退役军人，住福建省泰宁县杉城镇。
第三人：陈流妹，女，汉族，农民，住福建省泰宁县杉城镇。
第三人的共同委托代理人：黄行春，福建省泰宁县法律援助中心法律工作者。
审级：一审。
审判机关和审判组织
审判机关：福建省泰宁县人民法院。
合议庭组成人员：审判长：王盛荣；审判员：林建国、伍旺贵。
审结时间：2010年5月6日。
原告罗某诉称
原告与被告江某2002年认识后，于2003年3月12日登记结婚。被告方的危房拆建时，因缺乏资金，建房资金基本上由原告出资或借贷，建房共出资七万至八万元，装修共出资一万多元。2009年8月25日，被告江某起诉离婚，2009年12月2日，法院调解离婚时，原、被告双方同意自行协商处理夫妻共有财产。双方离婚后，原告多次与被告协商，被告也同意将夫妻共有财产中的房屋第三、四层分给原告。现出尔反尔，不将分给原告的房屋交付原告。为此诉至法院，要求将原夫妻共同财产现坐落于泰宁县杉城镇上北洲二巷14号房屋第三、四层判归原告所有。
被告江某辩称
讼争房屋系被告父母亲即第三人江洪汉、陈流妹所有的房屋，不是夫妻共同财产。被告的父母在2002年以前就开始对旧房进行重拆重建，建房费用均由父母亲自行筹集而非由原告出资或借款。原、被告婚后共同生活时间不长，仅被告有正式工作，有稳定收人但仅能维持日常生活，原、被告均无资金投人进行拆旧建新。被告无权处分父母亲的财产，不存在与原告达成有关房屋析产的约定，请求法院依法追加江洪汉、陈流妹作为本案第三人参加诉讼，并判决驳回原告的诉讼请求。
第三人江洪汉、陈流妹口头述称
现坐落于泰宁县杉城镇上北洲二巷14号前后两幢房屋（包括诉争房屋）系第三人财产。
福建省泰宁县人民法院经公开审理查明：2002年7月，原告罗某与被告江某同居生活。2003年3月12日，原、被告登记结婚，婚后未生育子女。因原、被告双方均系再婚，不能正确处理夫妻关系，导致夫妻感情不和，被告分别于2009年1月、8月两次向法院起诉要求与原告离婚。2009年12月2日，经法院调解，原、被告自愿离婚并一致同意自行协商处理夫妻共同财产。离婚后，原、被告对诉争房屋是否系夫妻共同财产以及如何分割意见不一。为此，原告诉至法院，要求将原夫妻共同财产，现坐落于泰宁县杉城镇上北洲二巷14号房屋第三、四层判归原告所有。
第三人江洪汉、陈流妹系被告江某的父母亲。1980年，第三人在原泰宁县上北洲13号现泰宁县上北洲二巷14号[国有土地使用权证证号：泰国用（1992）字第0821号，登记的使用权人：江洪汉]建造土木结构住房[房屋所有权证证号：泰房证字第00673号，登记的所有权人：江洪汉]及附属房。1999年，为了解决家庭成员住房拥挤问题，第三人拆除附属房建造砖混结构住房一幢（房屋所有权证证号：泰房证字第07666号，登记的所有权人：江洪汉），现由其大儿子江业平一家居住。2002年，第三人申请对土木结构的主房进行拆旧建新危房改造，未获批准。2002年10月前后，第三人自行拆除土木结构主房，建造砖混结构连体住房一幢。连体住房西侧为四层楼房（本案诉争房屋），占地约七十平方米，第二层现由第三人居住，第三层现由原、被告居住，第一层房间、第四层常年不定期出租，西侧楼房房屋出租的租金现由第三人收取；东侧为三层楼房，由第三人的三儿子江业宝一家居住。该连体住房至今未补办房屋建造审批手续，也未进行房屋所有权登记。第三人江洪汉、陈流妹未对家庭共有财产进行分家析产。
上述事实有下列证据证明：
原告临时居民身份证复印件一份，证明原告主体资格。
（2009）泰民初字第902号民事调解书复印件一份，证明原、被告离婚的事实。
调解笔录复印件一份，证明原、被告在离婚时对婚姻存续期间的共同财产存在争议。
泰国用（1992）字第0821号国有土地使用权证复印件一份、泰房证第00673号房屋所有权证复印件一份，证明诉争房屋属第三人江洪汉所有。
泰房证第07666号房屋所有权证复印件一份，证明诉争房屋后面的四层砖混结构的房屋也属第三人江洪汉所有。
罗某出具借条复印件一份，证明原告向朱凤英借建房款人民币1万元。
福建省泰宁县人民法院经审理认为：依法设立的物权即合法财产方受法律保护。本案各方当事人诉争的房屋，建造前未依法办理相应的房屋建造审批许可手续，建造后至今未补办该手续，也未办理房屋所有权登记手续，其物权尚未有效设立。在有权机关对诉争房屋作出处理或依法办理相应手续前，本院现既不能认定诉争房屋属于第三人的财产也不能认定为原、被告的夫妻共同财产，更不能根据当事人的请求进行分割。在有权机关对诉争房屋作出处理或依法办理相应手续后，各方当事人对诉争房屋的归属仍不能达成一致意见，各方当事人可另行处理诉争房屋的权属争议。给予原告对诉争房屋第三层的使用权直至诉争房屋归属确定时，能公平、合理地平衡各方当事人的利益，有利于各方当事人的生产、生活秩序。
福建省泰宁县人民法院依照《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，作出如下判决：
原告罗某有权独立使用现坐落于泰宁县杉城镇上北洲二巷14号诉争房屋第三层及其附属设施，直至诉争房屋归属确定时。
本案受理费5 200元，原、被告各负担一半。
基本
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