胡某1与胡某2离婚后财产纠纷一审民事判决书

胡某1与胡某2离婚后财产纠纷一审民事判决书

胡某1与胡某2离婚后财产纠纷一审民事判决书

上海市崇明区人民法院
民事判决书

(2022)沪0151民初5456号

当事人　　原告：胡某1。
　　委托诉讼代理人：薛常宝，上海市申江律师事务所律师。
　　被告：胡某2。
审理经过　　原告胡某1诉被告胡某2离婚后财产纠纷一案，本院于2022年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2022年9月6日公开开庭进行了审理。后转适用普通程序依法组成合议庭于同年11月10日第二次公开开庭进行了审理。原告胡某1及其委托诉讼代理人薛常宝到庭参加诉讼。被告胡某2经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告胡某1向本院提起诉诉讼请求：依法分割婚姻关系存续期间位于上海市崇明区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋一套。事实和理由：原、被告双方原系夫妻关系，后因感情破裂于2020年8月24日经上海市崇明区人民法院调解离婚。双方曾于2013年2月购买位于上海市崇明区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋一套，权利人系原、被告，为共同共有，在离婚调解时未一并处理。该房屋经同信评估公司估价为1,120,000元。现要求对该房屋进行分割。
被告辩称　　被告胡某2未到庭参加诉讼，但提供书面答辩意见称，系争房屋为其父母出资购买，如今是一家三代人共同居住的唯一住房，是他们生活的基本保障，不应该作为其与原告的夫妻共同财产分割。被告对其辩解意见未提供相应证据。
本院查明　　经审理查明，原、被告原系夫妻关系，于2009年6月18日结婚。2013年2月，原、被告双方购买了位于上海市崇明区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋一套(以下简称“系争房屋”)，建筑面积为77.77平方米，登记的权利人为原、被告，共有人及共同情况为共同共有，《上海市房地产买卖合同》显示该房屋购买价格为450,000元。2020年8月24日，双方在本院主持下调解离婚，婚生女胡子晗随被告共同生活。离婚时未对系争房屋进行处理。
　　经上海XX有限公司评估，以2022年1月10日评估公司现场查勘日为价值时点，系争房屋的市场价值为1,120,000元，折合房地产单价为每平方米14,401元。房屋评估费4,700元已由原告支付。现该房屋由被告居住。
　　另本院调取原、被告于2018年2月2日第一次离婚纠纷的法庭审理笔录，被告关于系争房屋陈述：“2013年2月份房子购房款是500,000元，我和原告出了100,000元，其余430,000元(其中3万元中介费和税费)是我父母出资的”；原告陈述：“我承认100,000出资是我和被告出资的，房子没有贷款，我不知道他父母有出资”。
　　审理中，原告确认系争房屋实际购房价格为500,000元，另支出了30,000元中介费和税费，买卖合同中购房价格450,000元不是实际购买价格；原、被告为系争房屋的共同出资额为100,000元。因系争房屋现由被告居住，要求房屋归被告所有，由被告支付原告房屋折价款。
　　以上事实，有当事人陈述、原告提供的民事调解书、离婚证明书、上海市不动产登记簿、房地产评估报告、上海市房地产买卖合同、法庭审理笔录等证据予以证明。
本院认为　　本院认为，系争房屋属于原、被告共同财产。根据原、被告双方的陈述分析，系争房屋大部分由被告父母出资所购，本院综合考虑系争房屋评估价格、购房时被告父母出资贡献大小、目前实际居住情况等，判定系争房屋归被告所有，酌情由被告支付原告房屋折价款350,000元。被告胡某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(二)》第二十二条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定，判决如下：
裁判结果　　一、坐落于上海市崇明区XX镇XX路XX弄XX号XX室的房屋归被告胡某2所有；
　　二、被告胡某2于本判决生效之日起十日内支付原告胡某1房屋折价款350,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　本案案件受理费9,400元，由原告胡某1负担2,820元，被告胡某2负担6,580元。房屋评估费4,700元，由原告承担1,410元，被告承担3,290元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
落款

审 判 长　张建平
审 判 员　张 军
人民陪审员　朱王健
二〇二二年十一月二十九日
法官 助理　高 燕
书 记 员　高 燕

附法律依据附：相关法律条文