陈某某、李某某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

陈某某、李某某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

陈某某、李某某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

新民市人民法院
民事判决书

(2022)辽0181民初6553号

当事人　　原告：陈某某。
　　委托代理人：杨某，系新民市城南法律服务所法律工作者。
　　被告：李某某。
　　委托代理人：鲁常海，系辽宁芳苑律师事务所律师。
审理经过　　原告陈某某诉被告李某某离婚后财产分割纠纷一案，原告向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈某某及委托代理人杨筱培，被告李某某及委托代理人鲁常海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称　　原告诉称，2018年7月31日，被告与原告办理了离婚手续，离婚协议约定位于新民市胡台镇振兴七街11-3号(-1-1-1)建筑面积75.42㎡的房屋归原告所有(沈房权证新民市字第N170056452号)，但被告一直未协助原告办理该房屋的转户手续，现原告诉至法院，要求被告协助办理位于新民市胡台镇振兴七街11-3号(-1-1-1)的房屋转户手续，并要求被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称　　被告辩称，离婚时不是真实意思表述，双方口头约定房子归2人共有。
本院查明　　经审理查明，原、被告于2018年7月31日协议离婚，并签订离婚协议书一份，协议中约定，私有房产新民市胡台镇振兴七街11-3号(1-1-1)建筑面积75.42㎡归女方所有，男方放弃房产权，房贷由女方偿还，其他财产无争议。双方离婚后，被告一直未协助原告办理该房屋的转户手续，现原告诉至法院，要求被告协助办理位于新民市胡台镇振兴七街11-3号(-1-1-1)的房屋转户手续，并要求被告承担本案的诉讼费用。
　　再查，自2018年8月至2021年10月之间房屋贷款为人民币79707元，原告自认偿还此期间房屋贷款38400元，被告垫还房屋贷款金额为人民币41307元。
　　上述事实，有原、被告当事人的陈述，原告向本院提交的离婚证(复印件)、离婚协议书、沈房权证新民市字第N170056452号房屋产权证一份(复印件)，被告向本院提举录音材料一份、农药照片、银行交易流水经庭审核查，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为　　本院认为，原、被告于2018年7月31日在铁西区民政局办理了离婚手续，并对子女抚养、财产等事项签订了离婚协议书，双方当事人已对案涉房屋做出约定，且约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦未侵害第三方合法利益，协议内容合法有效，双方应予恪守。现被告未按约定协助原告办理房屋转户手续，已属违约，故原告主张被告协助办理位于新民市胡台镇振兴七街11-3号(-1-1-1)的房屋转户手续的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于自2018年8月至2021年被告垫付房屋贷款41307元的问题，原、被告于2018年7月31日协议离婚，双方约定自离婚后，房屋贷款由原告偿还，故被告垫付41307元房屋贷款原告应返还予被告。
　　综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第一千零七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：
裁判结果　　被告李某某于本判决发生法律效力后10日内协助原告陈某某办理位于新民市胡台镇振兴七街11-3号(-1-1-1)(沈房权证新民市字第N170056452号)房屋转户手续。原告陈某某于本判决发生法律效力后10日内返还被告李某某垫付的房屋贷款41307元。
　　案件受理费减半收取即150元，由被告李某某负担。
　　如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
落款

审 判 员 张学敏
二〇二二年十二月七日
法官助理 李 程
书 记 员 张海林