杨某1、杨某2离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

杨某1、杨某2离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

杨某1、杨某2离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

甘肃省酒泉市肃州区人民法院
民事判决书

(2022)甘0902民初6014号

当事人　　原告：杨某1。
　　被告：杨某2。(以上身份信息由原告提供)
审理经过　　原告杨某1诉被告杨某2离婚后财产纠纷一案，本院于2022年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1到庭参加诉讼。被告杨某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告杨某1向本院提出诉讼请求：1．判令位于××区房屋的所有权归杨某1，所有债权债务由杨某1自行承担。(房屋价值520000元)；2．判令杨某2、杨某1二人所签署的商品房买卖合同(预售)，买受人为杨某1一人；3．判令本次诉讼费用由原告自行承担。事实和理由：原、被告于2019年12月26日协议离婚，双方约定，位于××区房屋归原告所有，房屋贷款由原告负责偿还。现被告因身处外地无法配合原告办理上述房屋产权登记手续。
被告辩称　　被告杨某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
　　原告杨某1围绕诉讼请求依法向本院提交了离婚协议书及房屋买卖合同(预售)，以证明原、被告双方离婚时约定案涉房屋归原告所有。经审查，上述证据来源合法内容真实且能与当事人陈述相互印证，故本院对其真实性及证明目的均予以采信。
本院查明　　本院经审理查明，认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，2017年8月30日，双方与酒泉华恒置业有限公司签订商品房买卖合同(预售)购买了位于酒泉市××区房屋。2019年12月26日，原、被告双方协议离婚，约定：原、被告婚后未生育子女。婚姻存续期间位于××区房屋的产权、使用权及家具家电归原告所有，双方再无其他财产及债权，共有债务390000元，其中，住房公积金贷款370000元，私人借款20000元，均由原告负责偿还。
本院认为　　本院认为，公民有依法处分自己财产权益的自由。原、被告因离婚签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，亦不违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以确认。原告杨某1据此主张房屋所有权，理据充分，应予支持。原、被告与案外人酒泉华恒置业有限公司自愿签订商品房买卖合同(预售)，内容不违反规定，为有效合同。故足以认定合同相对方为原、被告双方及酒泉华恒置业有限公司。现原告诉请确认商品房买卖合同(预售)买受人为原告一人，但原告并未提交证据证明合同双方就合同当事人变更为杨某1一人达成合意，或存在撤销杨某2作为当事人身份的法定事由，故原告的该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。被告杨某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其主动放弃辩论和质证的权利，但不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。
　　综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条规定，判决如下：
裁判结果　　一、位于甘肃省酒泉市××区房屋归原告杨某1所有；
　　二、夫妻共同债务，住房公积金贷款370000元，私人借款20000元，共计390000元均由杨某1负责偿还；
　　三、驳回原告其他诉讼请求。
　　案件受理费减半收取4500元，由原告杨某1承担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
落款

审 判 员 刘潇倩
二〇二二年十二月十日
法官助理 罗 芳
书 记 员 朱文娟