张某、杜某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

张某、杜某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

张某、杜某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

阜新市海州区人民法院
民事判决书

(2022)辽0902民初3753号

当事人　　原告：张某。
　　委托诉讼代理人：程海林，系辽宁法随律师事务所律师。
　　被告：杜某。
审理经过　　原告张某与被告杜某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员石帅独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人程海林，被告杜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告张某向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告配合原告办理海州区迎宾大街72-3号212房产过户手续；二、请求判令被告承担该户房产贷款余额；三、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2019年11月26日协议离婚时，约定坐落在海州区迎宾大街72-3号212房产归原告所有，该处房产剩余贷款由被告承担。现被告没有按照离婚协议约定履行义务。为维护原告的合法权益，原告依法提出上述诉讼请求，望贵院予以支持。
被告辩称　　被告杜某辩称，这两项诉请我认可，但是这个得说出我还不上的原因，还不上的原因是因为民事案件结果不正确，不是我不想还，离婚的时候的确是约定了房子归原告所有，贷款由我还，银行应该找我不应该找原告，跟原告没有关系。
本院查明　　经审理查明，原告与被告原系夫妻关系。2019年11月26日，双方协议离婚，约定位于阜新市海州区迎宾大街72-3号212房屋归张某所有，该房屋剩余贷款由杜某负担，并到阜新市海州区民政局婚姻登记处办理了离婚登记。
　　庭审中，本院询问了原告涉案房屋的抵押贷款情况，原告陈述2016年在建行贷款，贷款68万元，期限十年，现在还了两年多点，大概还欠四十万左右。被告对此予以认可。
　　另查明，上述房屋登记为张某与杜某共同共有，登记时间为2016年1月11日。
　　上述事实有当事人陈述、离婚协议书、房屋所有权证书等证据材料证实，并经庭审质证，可以认定。
本院认为　　本院认为，原、被告登记离婚时签订的离婚协议书，具备民事法律行为有效的条件，双方应按该协议约定履行民事义务，承担民事责任。但因案涉房屋银行贷款尚未结清，房屋上尚存抵押登记，办理产权变更登记手续条件暂未成就，因此对原告请求被告配合办理海州区迎宾大街72-3号212房产过户手续，本院不予支持。关于原告请求被告承担该户房产贷款余额，因贷款合同系原、被告双方与银行签订，双方均有偿还贷款义务，二人协议并未经债权人银行同意，不能对抗债权人，故对该项请求本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、《中华人民共和国合同法》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：
裁判结果　　驳回原告张某的诉讼请求。
　　案件受理费5500元，已减半收取2750元，由原告张某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。
落款

审判员 石 帅
二〇二三年一月二十八日
书记员 巩迎迎