陈某与唐某离婚后财产纠纷一审民事判决书

陈某与唐某离婚后财产纠纷一审民事判决书

陈某与唐某离婚后财产纠纷一审民事判决书

重庆市渝北区人民法院
民事判决书

(2022)渝0112民初9157号

当事人　　原告：陈某。
　　被告：唐某。
审理经过　　原告陈某与被告唐某共有物分割纠纷一案，本院于2022年3月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某、被告唐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告陈某向本院提出诉讼请求：1.依法判决位于重庆北部新区××街××号××幢××单元××号房屋归原告所有，被告配合原告办理过户手续；2.本案诉讼费由原告承担。事实及理由：2007年原被告双方结婚前，原告于2011年全款购买了位于重庆北部新区××街××号××幢××单元××号房屋，该房屋系原告婚前财产，是原告婚前用个人财产全款支付的。在购买房屋时，原被告正处于热恋中，双方感情很好。在办理房屋产权手续时，被告表示愿意与原告生活，走进婚姻殿堂，要求在房产证上加上自己的40%产权份额。原告考虑到将与被告一起生活，白头到老，相伴终生，于是就同意房屋产权证上加上被告40%的份额。原被告自1997年5月或者7月起同居生活，于2012年5月11日登记结婚，婚后未生育子女，双方均系再婚。原被告在共同生活中，常因生活琐事发生矛盾，致使夫妻关系不睦。原告就向渝北区人民法院提起诉讼，经渝北区人民法院调解，双方已离婚。当时登记40%的产权份额给被告，是因为原告想与被告白头到老，但现在双方离婚了，要求被告将其名下40%的产权份额归还给原告。购买房屋的费用全部是原告出的，房款是被告拿着原告公司的支票去支付的。支票是××公司开出来的，原被告除了为××公司修路，还办了一些其他的事情，××公司就将支票开给了原告，原告就把支票给了被告，被告就拿着支票去缴纳了房款。当时这笔钱没有进公司的账，被告还举报原告偷税漏税，现在原告已经将该笔款项的税款补齐。
　　被告唐某辨称，原告所述不属实，原被告自1997年5月起开始同居生活，涉案房屋是2007年购买的，购买房屋时双方已同居生活10年，购买房屋的钱不是原告一人的，其中也有被告的钱。房款是被告用支票去支付的，但不是原告的公司，是原被告替一个修高速公路的公司修建了附属设施，然后那个公司开具的支票，具体公司记不清楚了。涉案房屋应按产权登记份额进行分割，房屋归原告所有，由原告按评估价的40%向被告支付补偿款。
本院查明　　本案经审理查明事实如下：2007年7月18日，以重庆××公司为甲方(卖方)，陈某、唐某为乙方(买方)，双方签订《商品房买卖合同》，陈某、唐某购买了位于重庆北部新区××街××号××幢××单元××号房屋，该房屋的房款在购买房屋时分两次付清。此房屋登记在双方名下，房屋产权证登记为：唐某占40%，陈某占60%。诉讼中，经被告唐某申请评估，该房屋现市场价271.57万元，被告支付评估费9289元。
　　另查明，原被告双方自1997年5月或7月起同居生活，于2012年5月11日登记结婚。原告陈某于2021年10月9日向本院提起诉讼，要求与被告唐某离婚，经本院主持调解，双方于2021年12月27日离婚。
　　上述事实，有原被告陈述，房屋买卖合同，房屋产权证，民事调解书，评估报告及发票等证据在案佐证，足以认定。
本院认为　　本院认为，位于重庆北部新区××街××号××幢××单元××号房屋系原被告双方于2007年7月共同购买，双方均是该房屋的所有权人，房屋产权登记证是双方享有权利的凭证，双方应当按照房屋产权证登记的份额享受权利。原告陈某认为，被告唐某所享有的40%的产权份额是其为了与唐某结婚后与其白头偕老而赠与给唐某的，原告的该陈述与查明的事实不符，本院不予采纳。原告要求房屋归其所有，被告无异议，本院予以支持。被告要求原告支付其40%的房屋价款的理由成立，本院予以支持，由原告支付被告房屋折价款1086280元(271.57万元×0.4)。对于本案的诉讼费，根据房屋分割的实际情况，由原被告双方予以分担。原告申请本院调取房屋款项的支付情况，因购买房屋的房款如何支付，不影响被告按照房屋产权证登记的份额享有房屋的权利，故本院不予调取。
　　综上，依照《中华人民共和国
　　物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定，判决如下：
裁判结果　　一、登记在原被告名下的位于重庆北部新区××街××号××幢××单元××号房屋归原告陈某所有；
　　二、原告陈某在本判决生效后20日内支付被告唐某上述房屋折价款1086280元；
　　三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
　　案件受理费28525元，由原告陈某负担17115元，被告唐某负担11410元；评估费9289元，由原告陈某负担4644元，被告唐某负担4645元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
落款

审 判 员　黄 娟
二〇二三年二月三日
法官助理　彭砾娇
书 记 员　邹玥羲
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