杨某与张某离婚后财产纠纷一审民事判决书

杨某与张某离婚后财产纠纷一审民事判决书

杨某与张某离婚后财产纠纷一审民事判决书

辽宁省北票市人民法院
民事判决书

(2022)辽1381民初3507号

当事人　　原告：杨某。
　　委托诉讼代理人：翟立臣，辽宁龙岛律师事务所律师。
　　被告：张某。
审理经过　　原告杨某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2022年12月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人翟立臣到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　杨某向本院提出诉讼请求：要求确认位于北票市××社区××幢××号楼归原告所有。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2015年初，原告母亲王宪琴所有的位于北票市××房镇××村××组的自有房屋动迁，安置补偿楼房一处(位于北票市××社区××幢××号楼房)，动迁时，王宪琴明确表示将该楼房赠给原告所有。原告于2015年3月19日入住该房，2018年7月17日原、被告自愿离婚。2022年6月27日，原告在办理房照时，房产部门认为该房权属不清，不予办理。故此，原告起诉至法院。
被告辩称　　张某书面辩称，原告起诉这个房子是原告母亲王宪琴给原告的，跟我没有关系，同意房子归原告所有。
　　杨某围绕诉讼请求提交如下证据：1．结婚证、自愿离婚协议书、离婚证；2．不动产登记申请书、房屋所有权证；3．《商品房买卖合同》一份、《购楼协议书》一份、收款收据2张。张某未提交证据。本院出示了对被告的调查笔录1份。
本院查明　　经审查，原告上述证据，均具有证明效力，本院予以采信。
　　经对原、被告陈述及上述证据的审查，本院认定事实如下：
　　原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2018年7月17日协议离婚。原告于2015年3月19日与北票市人民政府应急管理办公室签订《购楼协议书》一份，主要约定按照北票市××房镇××村××组部分村民应急避险搬迁安置方案的购房优惠政策，杨某自愿购买北票市××室××小区××栋××单元××层××室房屋，购楼面积66.48平方米，应安置面积66.48平方米，单价1300元每平方米，人民币86424元。2022年6月27日，原告与北票市联兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定原告购买北票市联兴房地产开发有限公司位于北票××小区××幢××房屋一户(房产证号：北票房权证北票市字第xxx××xxx号)，面积66.48平方米，价款158222元。2022年6月27日，原告付清房款158222元。2022年6月27日，原告与北票市联兴房地产开发有限公司共同对上述房屋(不动产登记申请书和房屋所有权证登记房屋坐落位置为：城关管理区寰宇社区Ｃ02幢05042)申请不动产转移登记，原告陈述因登记机关认为原、被告存在夫妻关系房屋权属不清而未办理登记。诉讼中，被告认可该房屋是原告母亲给原告的，认为与自己没有关系，同意房屋归原告所有。
本院认为　　本院认为，原告与北票市人民政府应急管理办公室签订的涉案房屋《购楼协议书》，是在原、被告婚姻存续期间签订，该房屋是否涉及被告的共同财产权利，需要进行审查，诉讼中，被告明确表示该房屋与自己无关，故可以认定被告对涉案房屋不享有财产权利。原告离婚后与北票市联兴房地产开发有限公司就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》并付清了房款，但未能办理产权变更登记，原告以《商品房买卖合同》取得涉案房屋的期待所有权，待办理产权登记后，原告才能取得房屋的所有权。
　　综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，判决如下：
裁判结果　　原告杨某取得位于北票市××社区××幢××房屋(房产证号：北票房权证北票市字第2×某某)的期待所有权。
　　案件受理费150元，由原告杨某负担。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
落款

审判员　刘前英
二〇二三年二月十三日
书记员　孟新然