刘某、周某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

刘某、周某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

刘某、周某离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

辽宁省锦州市古塔区人民法院
民事判决书

(2022)辽0702民初1460号

当事人　　原告：刘某。
　　委托诉讼代理人：佟亮，系原告刘某外甥。
　　委托诉讼代理人：许志刚，辽宁劲声律师事务所律师。
　　被告：周某。
审理经过　　原告刘某与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院于2022年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某的委托代理人佟亮、许志刚，被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告刘某向本院提出诉讼请求如下：1、依法判决坐落在锦州市古塔区(房权证锦房权01字第0×某某号)归原告所有，被告协助办理房屋登记过户手续;2、本案诉讼费由被告承担。
　　事实及理由：原告与被告原是夫妻关系，于1999年3月27号办理协议离婚登记，离婚证号：xxx字第xxx号，离婚协议约定，动产及现金归周某所有，养女刘畅。该房屋坐落在锦州市古塔区，土地使用证为：锦古国有(2003)第092190号。多年来，原告与被告联系，将以上楼房过户到原告名下未果。依据《民法典》第7条，被告的行为严重违背诚实信用原则，原告无奈诉至法院。请求法院依法支持原告诉求，维护原告合法权益。
被告辩称　　被告周某辩称：房子是1996年在婚姻关系存续期间我使用我的工龄购买的产权，当时是为孩子上学同意把房子给原告，被告没有按照约定和我的意愿让孩子在房子所在学区上学，当时有口头协议，十八年后离婚协议另议。房子现在我同意给原告，但产权不同意给原告，如果要更名过户，我要求原告给我5万元购买产权的钱。另外，该房屋年久失修，无人管理，我同意由我姐姐出资将房屋装修并租住。
　　原告为支持诉讼请求，向本院提供证据如下：离婚证、房权证、土地使用权证、不动产查档证明、周某与佟亮通话录音光盘及录音摘要笔录，上述证据经开庭质证，予以采信。
本院查明　　经审理查明：原、被告原系夫妻关系，二人于1999年3月27日登记离婚。离婚证载明：刘畅8岁归刘某抚养，楼房一室，37.5平方米，归刘治才。另查，根据房屋档案记载：上述37.5平方米房屋坐落于锦州市古塔区，登记在周某名下，于1996年12月17购买产权。
本院认为　　本院认为：原、被告离婚时达成的协议是双方的真实意思表示，合法有效，按照协议内容，坐落于锦州市古塔区房屋应归原告所有，故被告应协助原告办理过户手续。关于被告提出房子系在婚姻存续期间使用其工龄购买，应由原告给付购房款，因不符合约定及法律规定，不予支持。另被告提出房屋由其姐出资装修租住一节，因涉及案外人，且与本案不属于同一法律关系，本案不予调整，可由当事人另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十五条之规定，判决如下：
裁判结果　　坐落于锦州市古塔区房屋归原告刘某所有，被告周某协助原告刘某办理更名过户手续。
　　案件受理费3300元，由原告刘某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
落款

审 判 员　岳　　　莉
二〇二三年三月三十日
法官助理　庄海洋书记员宋佳