刘某与冷某2等离婚后财产纠纷一审民事判决书

刘某与冷某2等离婚后财产纠纷一审民事判决书

刘某与冷某2等离婚后财产纠纷一审民事判决书

上海市闵行区人民法院
民事判决书

(2022)沪0112民初41607号

当事人　　原告：刘某。
　　委托诉讼代理人：吴如袁，上海融力天闻律师事务所律师。
　　被告：冷某1。
　　被告：冷某2。
　　上列两被告委托诉讼代理人：张兆国，上海九安律师事务所律师。
审理经过　　原告刘某与被告冷某1、冷某2共有物分割纠纷一案，本院于2022年11月1日立案后，依法适用简易程序于2022年12月6日、2023年3月6日公开开庭进行了审理。原、被告及其诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告刘某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋，要求房屋产权归两被告所有，两被告支付其房屋折价款。事实与理由：原告与被告冷某1原系夫妻，两人于2022年8月17日经上海市闵行区人民法院调解离婚，被告冷某2系原告与被告冷某1所生女儿。本市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋为动迁安置房，房屋权利人登记为原、被告三人共同共有，每人享有三分之一份额。现原告已与被告冷某1离婚，女儿冷某2对待原告亦不算十分孝顺，三人失去共有基础。原、被告协商不成，故诉至法院，请求依法支持原告全部诉讼请求。
被告辩称　　被告冷某1、冷某2辩称，对原告所述的事实无异议。涉案房屋系动迁安置所得，登记为原、被告三人共同共有，每人享有三分之一份额。同意分割涉案房屋，原告的三分之一份额归被告冷某1所有，被告冷某1支付原告相应折价款，被告冷某2的三分之一份额保持不变。
本院查明　　本院经审理认定事实如下：原告刘某与被告冷某1原系夫妻，两人于2022年8月17日经本院调解离婚；被告冷某2系原告与被告冷某1所生之女。
　　本市闵行区XX路XX弄XX号XX室系动迁安置房屋，该房屋于2016年5月14日核准登记的权利人为原、被告三人。该房屋经上海XX有限公司评估，于价值时点即2023年2月7日的房地产市场价格为2,868,000元。
　　以上事实，由原告提供的本院(2021)沪0112民初30486号民事调解书、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿，房地产估价报告，以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为　　本院认为，涉案房屋登记的权利人为原、被告三人，该房屋属原、被告三人共有，每人享有三分之一产权份额。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告刘某与被告冷某1已离婚，原、被告均同意分割涉案房屋，本院予以准许。根据原、被告对涉案房屋的处理意见，本院确定涉案房屋中属原告的三分之一产权份额归被告冷某1所有，由被告冷某1支付原告折价款。涉案房屋市场价值已经有资质的评估机构评估确定，评估报告真实合法，本院予以确认。本院以估价报告确认的价值确定被告冷某1应支付原告的折价款金额。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条第一款之规定，判决如下：
裁判结果　　一、上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋产权(含装修)归被告冷某1和冷某2所有，其中被告冷某1占三分之二产权份额，被告冷某2占三分之一产权份额；办理该房屋产权变更登记手续所需交纳的税费，由当事人依相关规定承担；
　　二、被告冷某1于本判决生效之日起一个月内，给付原告刘某折价款956,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费减半收取计15,400元(原告已预交)，由原告刘某负担5,134元，被告冷某1和冷某2每人负担5,133元；评估费8,703元(原告已预交)，由原告负担2,901元，两被告每人负担2,901元。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
落款

审判员　胡婉莉
二〇二三年三月十四日
书记员　金一帆