岳某、张某等离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

岳某、张某等离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

岳某、张某等离婚后财产纠纷民事一审民事判决书

江苏省盐城市盐都区人民法院
民事判决书

(2023)苏0903民初1669号

当事人　　原告：岳某。
　　委托诉讼代理人：李洪，江苏览博律师事务所律师。
　　被告：张某。
　　第三人：中国建设银行股份有限公司盐城分行(统一社会信用代码913209008401419653)，住所地江苏省盐城市解放北路138号。
　　负责人：高某，该分行行长。
　　委托诉讼代理人：陈健，该分行员工。
审理经过　　原告岳某与被告张某及第三人中国建设银行股份有限公司盐城分行(以下简称建行盐城分行)离婚后财产纠纷一案，本院于2023年3月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳某的委托诉讼代理人李洪、第三人建行盐城分行的委托诉讼代理人陈健到庭参加诉讼，被告张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称　　原告岳某向本院提出的诉讼请求：判决被告协助原告办理盐城市东进华都名苑11幢1302室、0013室(以下简称案涉房产)不动产变更登记手续，诉讼费用由被告承担。事实与理由：双方于2015年7月15日离婚，约定案涉房产产权归原告所有，房贷由被告偿还，办理房产证后被告配合原告办理房屋过户手续。现案涉房产已办理产权登记，被告理应履行协助义务，请求法院判如诉请。
被告辩称　　被告张某未作答辩，亦未提供证据。
　　第三人建行盐城分行述称：2014年6月23日，原、被告双方在我行办理住房按揭贷款19万元，期限10年，截止2023年4月3日尚差欠贷款本金29646.36元。剩余本息还清后，我行将注销案涉房产的抵押登记手续。综上，请求法院依法处理。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对无异议的证据，依法确认并在卷佐证。
本院查明　　根据原告诉称、第三人陈述及各方提供的证据，本院认定如下事实：原、被告原系夫妻关系。2014年5月12日，双方为购置案涉房产与第三人签订《个人住房(商业用房)借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定双方向第三人借款19万元，期限自2014年5月8日至2024年5月8日，并以案涉房产作抵押等。后案涉房产于2017年3月15日取得产权证书[编号为苏(xxx)盐城市不动产权第xxx号及第xxx号]，权利人为原、被告双方，并于同日就案涉房产中的1302室房产设定一般抵押[编号为苏(xxx)盐城市不动产证明第xxx号]，他项权人为第三人，被担保主债权数额19万元，债务履行期限自2014年5月8日至2024年5月8日。期间，2015年7月15日，双方签订《离婚协议书》，约定案涉房产产权归原告所有，房贷由被告偿还，被告待产权登记后配合原告办理过户手续等。当日，双方领取了离婚证。现原告依约定要求被告履行协助义务，并诉至本院。诉讼中，原告同意由其偿还剩余贷款，以解除案涉房产抵押权，但该抵押权至今尚未解除。
本院认为　　本院认为：民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案中，原告依《离婚协议书》的约定，要求被告协助办理案涉房产产权变更登记手续，但第三人仅是同意在贷款清偿后解除抵押登记，故办理产权变更登记手续客观上存在障碍，本院对原告要求被告协助办理产权变更登记手续的请求暂不予支持。原告可在案涉房产抵押权解除后且无其他权利限制时，另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十五条、第一百四十七条之规定，判决如下：
裁判结果　　驳回原告岳某的诉讼请求。
　　案件受理费10800元，减半收取5400元，由原告岳某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉费用。
落款

审 判 员 蒋为华
二〇二三年四月二十日
法官助理 杨汉国
书 记 员 姚琦鸣

附法律依据附录法律条文
一、《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十七条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。